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Autor: Naveen Athrappully via The Epoch Times (enfase nosso),

No quarto trimestre de 2025, 18,8% dos caçadores de casas nos Estados Unidos queriam mudar - se para outra parte do país.

Uma casa à venda em Washington em 19 de maio de 2025. Madalina Vasiliu/The Epoch Times

Isso subiu de 17,9 por cento por ano atrás e 15,9 por cento cinco anos atrás durante o período de pandemia de COVID, a corretora de imóveis Redfin disse em uma declaração de 10 de março.

Durante a pandemia em 2020 e 2021, a taxa média semanal de hipotecas sobre uma hipoteca de taxa fixa de 30 anos pairou principalmente em torno de 2,5% a 3,5%, de acordo com Freddie Mac. Trabalho remoto com pandemia também era comum. Esses fatores levaram muitas pessoas a se mudarem, disse a corretora.

As taxas de hipoteca começaram a subir nos anos seguintes, atingindo um pico de 7,79 por cento em outubro de 2023. Em janeiro de 2025, as taxas atingiram 7.04 por cento e têm diminuído desde então. Para a semana que terminou em 4 de março, a taxa era de 6%.

“A migração de uma parte do país para outra aumentou em 2025 com as taxas de hipotecas facilitadas e mais casas entraram no mercado. Enquanto as vendas em casa ainda eram lentas, mais compradores e locatários foram capazes de se mudar”, disse Redfin.

“O trabalho remoto também permanece mais comum do que antes da pandemia, permitindo que mais americanos se deslocassem por razões de acessibilidade ou estilo de vida sem mudar de emprego. “

Sacramento, Califórnia, foi o destino de metro mais popular para deslocalização. Isso foi seguido por Las Vegas, Nevada, e Cape Coral-Fort Myers da Flórida, North Port-Sarasota, e Miami.

Los Angeles liderou a lista de metropolitanos com a maioria dos compradores saindo. Este foi seguido por Nova Iorque, San Jose-San Francisco, Seattle e Chicago.

No que diz respeito ao Estado, Florida foi o principal destino, com Carolina do Sul, Arizona, Nevada e Tennessee listado como outros destinos populares para homebuyers no quarto trimestre, de acordo com Redfin.

Entretanto, as vendas de habitação e a acessibilidade estão a mostrar sinais de melhoria. De acordo com 10 de março relatório da National Association of Realtors (NAR), as vendas domiciliares existentes aumentaram 1,7 por cento em fevereiro.

Além disso, o Índice de Acessibilidade à Habitação da NAR melhorou para o oitavo mês consecutivo em fevereiro. O índice atingiu um valor de 117,6, o maior nível desde março de 2022.

Em um post de 10 de março sobre X, o secretário de Habitação e Desenvolvimento Urbano Scott Turner destacou a melhoria na acessibilidade da habitação, creditando a agenda econômica do presidente Donald Trump.

Em janeiro, o presidente assinado uma ordem executiva que restringe as empresas de Wall Street a comprar casas unifamiliares em todo o país. No mesmo mês, ele ordenou a compra de $200 bilhões em títulos hipotecários, um movimento esperado para baixar as taxas de hipoteca e reduzir pagamentos mensais.

A administração Trump também está considerando a introdução de termos hipotecários de 50 anos para baixar os pagamentos mensais, emitir uma declaração nacional de emergência habitacional para acelerar o desenvolvimento e abrir terras federais para construção.

Enquanto a acessibilidade da habitação está melhorando e “os consumidores estão respondendo”, o economista-chefe da NAR, Lawrence Yun, disse que a nação ainda tem um longo caminho a percorrer para retornar aos níveis pré-pandemicos de atividade de transação habitacional.

Há mais de 6 milhões de empregos do que em 2019, No entanto, as vendas em casa por ano estão abaixo de 1 milhão de unidades, Yun disse.

O economista também levantou preocupações sobre o crescimento do inventário a um ritmo lento. “Se a demanda aumentar notavelmente nos próximos meses e superar o crescimento da oferta, os preços das casas inevitavelmente subirão”, disse ele. “É por isso que aumentar a oferta é tão importante para ajudar a limitar o crescimento dos preços no domicílio, melhorar a acessibilidade da habitação e impulsionar as transações. “

Num relatório de 4 de março, a plataforma imobiliária Zillow sugeriu que o mercado imobiliário estava começando a “recompensar a confiança. “

Os valores home aumentaram pela primeira vez em sete meses em fevereiro, juntamente com as vendas home existentes melhorar em uma base anual, Zillow disse. Taxas de hipoteca mais baixas têm ajudado a aumentar o poder de compra dos compradores em cerca de US $ 30.000 sobre o ano passado para uma família de renda mediana.

“Zillow espera que 2026 seja o primeiro ano de crescimento significativo das vendas desde 2021. Um mergulho sustentado para taxas de hipoteca abaixo de 6 por cento poderia fornecer um impulso psicológico que leva mais compradores e vendedores a voltar ao mercado”, disse o relatório.